Investir dans l’immobilier collectif : Les avantages du programme APH Select de la SCHL et les options de financement commercial

Dans une société où la question du logement abordable est devenue une priorité nationale importante, de nombreux investisseurs immobiliers se dirigent vers des projets visant à la location ou à usage mixte. Pour appuyer ces initiatives financières spécifiques sont disponibles, telles que le programme APH Select de la SCHL combiné à des prêts commerciaux sur mesure proposés par des courtiers spécialisés.

Quelle est la signification du programme APB Select de la SCH?

Le programme APH Select vise à promouvoir le développement de logements abordables à faible consommation énergétique et accessibles à tous en encourageant leur création ou rénovation ainsi que leur préservation. Il s’adresse aux promoteurs et investisseurs impliqués dans des projets collectifs comprenant un minimum de 5 logements résidentiels ou 50 dans le cas de résidences pour personnes âgées.

Les bénéfices sont variés :

• Analyse terminée: estimation de la valeur potentielle jusqu’à 95% pour les habitations
• Réduire les dépenses liées à l’assurance
• Réduction des obligations en matière d’endettement

Le critère d’admissibilité repose sur un système basé sur des points (un minimum de 50 requis), qui sont attribué en fonction de trois principaux critères : la facilité d’accès au logement abordable et efficace sur le plan énergétique et l’accessibilité pour tous les individus intéressés par le projet résidentiel proposé. Par exemple, si un projet immobilier récent offre 25 % des unités à louer à un prix correspondant à 30 % du revenue médian local, il obtient alors 100 points en matière d’abordabilité. Des points supplémentaires peuvent être attribué pour des initiatives prises en terme d’énergie ou d’accessibilité, ce qui rend le projet encore plus attrayant du point du vue du financement disponible.

Prêts commerciaux : une approche personnalisée.

Que ce soit pour un ensemble résidentiel locatif ou un projet de condominiums de grande haîtreure, vous trouverez des options de financement commercial sur mesure adaptées à votre projet. Un professionnel du courtage hypothécaire chevronné sera à vos côtés pour vous guider dans la recherche du produit le plus adapté .

• Un prêt classique à taux fixé ou variable
• Un prêt comportant des mensualités d’intérêts uniquement.
• Un prêt pour la construction garanti par la Société canadienne d’hypothèques et de logement

Souvent ces choix offrent une flexibilité financière accrue surtout lorsque les futurs revenus locatifs sont en progression constante.D’ailleurs en travaillant étroitement avec des institutions de prêt réputées à l’échelle nationale on peut maximiser son levier financier tout en réduisant les risques potentiels.

Pour quelle raison associer APB Select et prêt commercial ?

La combinaison d’une assurance SCHL via APH Select avec un prêt commercial bien structuré représente une stratégie remarqueblement efficace et avantageuse. Elle offre la possibilité de maximiser le montant du financement ainsi que la période de remboursement tout en optimisant la rentabilité à long terme grâce aux avantages qu’elle procure. Cette approche s’avère aussi être une manière pertinente d’harmoniser vos projets immobiliers avec des objectifs sociaux et environnementaux en vogue sur le marché actuel.

Résultat

Investir dans l’immobilier collectif de nos jours va bien au-delà d’une simple opportunité commerciale ; c’est une manière concrète d’influencer positivement la communauté tout en construisant un héritage durable. En choisissant avec soin vos partenaires – tels qu’un courtier hypothécaire spécialisé – et en tirant parti d’initiatives avantageuses comme APH Select, vous maximisez vos chances de mener à bien vos projets avec succès.