À l’approche de la fin de l’année, les propriétaires immobiliers au Québec devraient se concentrer sur des considérations fiscales clés pour optimiser leur situation financière.
Voici ce qu’il faut garder à l’esprit :
Taxes municipales et scolaires
Assurez-vous que vos taxes municipales et scolaires sont payées à jour. Les paiements sont généralement répartis en plusieurs versements, et des pénalités peuvent s’appliquer en cas de retard.
Vérifiez votre compte pour vous assurer qu’aucun solde n’est en souffrance.
Impôt sur les gains en capital
Si vous avez vendu une propriété en 2024, calculez tout passif potentiel lié à l’impôt sur les gains en capital.
Les résidences principales sont exemptées, mais les propriétés secondaires sont imposées sur 50 % du gain.
Ajustements de taxes foncières
Pour les propriétés récemment acquises, vérifiez l’exactitude des ajustements des taxes foncières entre l’acheteur et le vendeur lors de la clôture.
Cela pourrait influencer votre déclaration fiscale.
Dépenses déductibles
Les propriétaires qui louent peuvent déduire certaines dépenses, comme les intérêts hypothécaires, les réparations et les frais de gestion immobilière.
Gardez des dossiers détaillés pour réclamer ces déductions.
Crédits d’impôt pour rénovations
Profitez des crédits d’impôt provinciaux pour des rénovations écoénergétiques.
Soumettez toute la documentation nécessaire avant les dates limites.
Préparation pour le cycle de réévaluation 2025
Le Québec réévalue les valeurs foncières tous les trois ans.
Si vous êtes à Montréal, anticipez l’impact du prochain cycle sur vos taxes et ajustez votre budget en conséquence.
Consultez un professionnel en fiscalité
Le système fiscal québécois peut être complexe. Consulter un conseiller fiscal garantit le respect des règles et permet d’identifier des opportunités d’économies supplémentaires.
Se préparer dès maintenant vous aidera à éviter les surprises et à tirer parti des avantages fiscaux avant la fin de l’année.
