Découvrez ce triplex rénové au coeur de RDP, parfait à la fois comme résidence ou investissement. Le rdc a été entièrement refait, offrant des espaces de vie modernes tout en générant des revenus locatifs. Idéalement situé à distance de marche des écoles, parcs et de nombreuses commodités, y compris les transports en commun, le train, ainsi que des magasins tels que Maxi, Canadian Tire, SAQ, Dollarama, Tim Hortons, et bien plus encore. À proximité de l'autoroute A25, du boulevard Gouin E., du CÉGEP Marie-Victorin et de plusieurs autres écoles, cette propriété offre accessibilité et une commodité. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle!
Superbe Triplex Semi-Détaché au Coeur de RDP -- Idéal pour
une Résidence Familiale ou un Investissement
Ce triplex magnifiquement rénové offre un mélange parfait
de vie moderne et de potentiel d'investissement. Le
rez-de-chaussée présente un design spacieux avec des
finitions de haute qualité, en faisant un espace idéal pour
un propriétaire occupant. Les deux logements loués génèrent
un revenu stable, offrant ainsi une excellente opportunité
d'investissement.
Idéalement situé à Rivière-des-Prairies, la propriété se
trouve à quelques pas des commodités, telles que des
écoles, parcs et des transports en commun. Vous apprécierez
la proximité de magasins comme Maxi, Canadian Tire, SAQ,
Dollarama, Tim Hortons, et bien d'autres. Grâce à la
station de train et à un accès facile à l'autoroute A25,
vous bénéficierez de trajets rapides vers Laval et le
centre-ville de Montréal, faisant de cette propriété un
rêve pour le transport.
Située au début de RDP, dans l'un des quartiers les plus
recherchés, cette maison comprend 3 chambres, 2 salles de
bains, de grandes pieces et beaucoup de rangement. La
propriété a été bien entretenue, avec des rénovations
notables, notamment une rénovation complète du
rez-de-chaussée.
RDP est reconnu pour son fort sentiment de communauté, avec
des services tels que des garderies, des boulangeries, des
piscines publiques, des épiceries, des pharmacies, des
restaurants etc. Ce secteur, particulièrement à l'est
d'Armand-Bombardier, est très recherché en raison de sa
proximité avec les services ainsi que son accès facile aux
grandes artères et aux transports en commun.
Que vous recherchiez une maison pour y vivre ou une
addition rentable à votre portefeuille d'investissements,
cette propriété offre une valeur exceptionnelle, alliant
confort et potentiel de revenus. Ne manquez pas cette
opportunité rare de posséder une propriété dans l'un des
quartiers les plus recherchés de RDP!
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 7.3 x 4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 8.10 x 4.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 20.8 x 10.11 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 15.1 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.4 x 9 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 18.6 x 11 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 19.2 x 10.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de jeux | 29.11 x 17.11 P | Sous-sol | Béton |
| Salle de bains | 11.4 x 5.11 P | Sous-sol | Céramique |
| Cave/ chambre froide | 14.8 x 5.11 P | Sous-sol | Béton |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Triplex |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 45x32 P |
| La Taille Du Lot | 447.7 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 5618 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 651 / année |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Garage | Attaché, Chauffé, Simple largeur |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Allée | Asphalte |
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