12100 50e Avenue (R. d. P.), Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E

VISITE LIBRE

dimanche, 16 mars, 2025 | 14:00 - 16:00

$1,169,000

4 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1993
MLS: 25695310

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Description

Superbe cottage détaché de 4 chambres, entièrement rénové pour allier confort et modernité. Le rdc et le 2e étage ont été mis à jour, avec l'ajout d'une 4e chambre. Les salles de bains ont été repensées, et une nouvelle salle d'eau ajoute du confort. La cuisine moderne avec comptoirs en quartz s'ouvre sur une grande salle à manger et un salon avec foyer Napoleon. Une 2e cuisine au sous-sol offre un potentiel intergénérationnel. Un escalier spirale élégant et un garage double complètent cette propriété soigneusement entretenue, idéale pour une famille grandissante.

Superbe Cottage rénové de 4 Chambres avec garage double

Ce magnifique cottage détaché de 4 chambres allie
parfaitement confort et fonctionnalité. Récemment rénovée,
la maison dispose d'un rdc. et d'un 2e étage entièrement
rénové, avec l'ajout d'une 4e chambre pour maximiser
l'espace. Les deux salles de bains, ont été soigneusement
repensées, et une toute nouvelle salle d'eau au rdc. ajoute
un confort supplémentaire.

Au coeur de la maison, la cuisine nouvellement réaménagée
est un rêve pour tout chef, avec ses élégants comptoirs en
quartz blanc et son dosseret raffiné--parfait pour les
repas en famille et les réceptions. De plus, cet étage
comprend une très grande salle à manger face à la cuisine
et un immense salon doté d'un foyer encastré Napoleon. Une
deuxième cuisine bien équipée au sous-sol offre un espace
de rangement supplémentaire et une fonctionnalité idéale
pour une cohabitation intergénérationnelle.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un magnifique
escalier en colimaçon avec une rampe en fer forgé et en
bois. Le garage double permet non seulement de stationner
vos véhicules, mais offre aussi un espace de rangement
supplémentaire, ajoutant une valeur considérable à cette
propriété exceptionnelle. Soigneusement entretenue, cette
maison conserve le charme d'un cottage traditionnel tout en
intégrant des améliorations modernes, en faisant un choix
idéal pour une famille grandissante.

Située dans le secteur recherché de Rivière-des-Prairies,
cette maison se trouve à quelques pas de plusieurs parcs,
dont Marie-Claire-Daveluy et René-Masson, ainsi que de
l'école primaire internationale Michelangelo. Le quartier
offre un accès facile aux services essentiels, notamment le
gym Fitforme, Dollarama, Jean Coutu, des banques, des
épiceries comme Intermarché et IGA, une bibliothèque
publique et une variété de restaurants.

Les transports en commun sont facilement accessibles, et la
piste cyclable le long du boulevard Gouin E. est idéale
pour faire du vélo et admirer de superbes couchers de
soleil. L'emplacement privilégié de la propriété, près de
l'intersection Rodolphe-Forget et Maurice-Duplessis, assure
une proximité avec les garderies, boulangeries,
stations-service, parcs, piscines, la SAQ, pharmacies et
plus. Pour les familles, le secteur offre d'excellentes
options éducatives, avec le CEGEP Marie-Victorin et
plusieurs écoles à proximité. Les déplacements sont
facilités grâce à l'accès rapide à la gare AMT et au pont
A25, permettant de rejoindre Laval et le centre-ville de
Montréal en toute simplicité. Rivière-des-Prairies est
reconnue pour la richesse de ses services locaux, en
faisant un endroit hautement pratique et recherché pour y
vivre.

Avec son intérieur spacieux, ses améliorations modernes et
son emplacement imbattable, cette maison ne manquera pas de
vous séduire.Ne manquez pas cette opportunité--planifiez
votre visite dès aujourd'hui et découvrez cette propriété
exceptionnelle par vous-même!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5 x 8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	21.4 x 15 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	16.2 x 15.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	15.10 x 16.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5.11 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.9 x 15 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.5 x 9.10 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	13 x 11.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10 x 13.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	16 x 10.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12.11 x 9 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	16 x 15 P	Sous-sol	Céramique
Salle de jeux	15 x 15 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	5.9 x 7 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	5 x 7.2 P	Sous-sol	Céramique
Cave/ chambre froide	17.4 x 7.7 P	Sous-sol	Céramique
Autre	10.4 x 7.6 P	Sous-sol	Céramique
Solarium	12.6 x 8.3 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	40x30 P
La Taille Du Lot	394.84 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 6252 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 729 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Aluminium
Fondation	Béton coulé
Garage	Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Porte de garage électrique, Thermopompe centrale

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TÉLÉPHONE :
514-384-4443

COURRIEL :
info@orfeo.ca

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