12550 Rue Buffon, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1C

Vendu

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2006
MLS: 9938507

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Description

Superbe maison de ville jumelée bien entretenue dans un secteur recherché de RDP, faisant face au parc Mme. Roland, À distance de marche de lignes d'autobus menant au métro, garderies, écoles primaires, gare de train Rivières-des-Prairies et boul Gouin E. Aussi à quelques minutes des épiceries, CEGEP Marie-Victorin, grands magasins, banques, l'A25 et de l'A40 pour un accès rapide à Laval ou à d'autres quartiers de Montréal, et plus. Avec des chambres spacieuses, 1 SDB et 1 salle d'eau, et un sous-sol qui peut être utilisé comme une 3ème chambre, cette maison est parfaite pour une jeune famille, un couple ou un premier acheteur.

Superbe maison de ville semi-détachée bien entretenue dans
un quartier très demandé de RDP et faisant directement face
au Parc Madame-Roland. Cette maison est située à distance
de marche des dépanneurs, de plusieurs lignes d'autobus
menant au métro, du parc Pehr Kalm, des garderies, de
l'école primaire East Hill, de l'école primaire
Simone-Desjardins, de la gare de train de banlieue
Rivières-des-Prairies et du boulevard Gouin E., réputé pour
sa piste cyclable, de plusieurs parcs donnant sur la
rivière, et des crèmeries et cafés, parfaits pour profiter
du coucher de soleil durant les mois les plus chauds.
Saviez-vous que RDP est réputé pour avoir tous ses services
au sein de la communauté, tels que des garderies, des
boulangeries, des stations-service, des parcs et des écoles
primaires, des piscines publiques, la SAQ, le Dollarama,
des épiceries et une multitude de pharmacies, de banques,
de restaurants et plus encore.

RDP est une grande communauté composée de plusieurs petits
quartiers. Ce secteur en particulier est souvent très
recherché en raison de la tranquillité du quartier et de sa
proximité de tous les services. En seulement quelques
minutes de route, vous pouvez facilement vous rendre à
diverses épiceries, au CEGEP Marie-Victorin, à Walmart et à
d'autres grands magasins, à des banques, à l'A25 et à l'A40
pour un accès rapide à Laval ou à d'autres quartiers de
Montréal, à diverses écoles primaires et secondaires, au
Club de Golf Métropolitain, au Club de Golf de l'Île de
Montréal, au centre commercial Galeries d'Anjou et plus
encore.

Avec sa cuisine fonctionnelle, 2 chambres à coucher
spacieuses au deuxième étage, une salle de bain et une
salle d'eau, un sous-sol pouvant servir de 3e chambre à
coucher ou de salle familiale, ainsi que son coin détente
dans la cour arrière, cette maison est parfaite pour une
jeune famille, un couple ou un premier acheteur.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.4 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	10.9 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	10.8 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.6 x 9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.5 x 11.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.1 x 8.10 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.4 x 7.5 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	13.8 x 11.6 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	10.36x4.72 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Taxes municipales (2023)	$ 2529 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 283 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Patio
Approvisionnement en eau	Municipalité
Garage	Intégré, Simple largeur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

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TÉLÉPHONE :
514-384-4443

COURRIEL :
info@orfeo.ca

Vendu