Quadruplex entièrement rénové au coeur de St-Léonard, occasion rare avec triple occupation. Propriété détenue par la même famille depuis 1984, idéale pour propriétaire occupant, avec un vaste rdc. et un sous-sol disponibles pour l'acheteur. Comptoirs en quartz, armoires de cuisine en bois et planchers en céramique, avec des planchers en bois dans les chambres. Situé sur un terrain généreux de 4 235 pi², c'est un investissement solide. Avec trois unités prêtes à être occupées immédiatement, vous avez la flexibilité de choisir vos locataires. Idéalement situé près des écoles, parcs, commerces et transports en commun. Appelez pour plus d'info.
Ce quadruplex majoritairement rénové saura vous
impressionner par la qualité des matériaux soigneusement
sélectionnés par le propriétaire actuel. À l'exception du
4.5 situé au 4530, l'ensemble de l'immeuble sera disponible
pour occupation dès la signature de l'acte de vente. Cette
propriété vous offre la flexibilité d'occuper plusieurs
logements ou de choisir vos propres locataires dès votre
prise de possession.
Situé dans un secteur recherché de Saint-Léonard, cet
immeuble est à proximité des services essentiels, des
transports en commun et des écoles.
**VISITE LIBRE CE SAMEDI DE 13H À 15H!**
**INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES:**
LOGEMENTS
4534 Rez-de-chaussée + sous-sol : Actuellement vacant, prêt
à accueillir un nouveau propriétaire.
4532 4 ½ au 2e étage : Disponible immédiatement.
4530 4 ½ au 2e étage : Loué à 910 $/mois jusqu'au 30 juin
2025.
4534A 3 ½ au sous-sol : Actuellement vacant et libre à
l'acheteur.
Rénovations récentes
4534 (RDC + sous-sol et salle de jeu)
+ Planchers en céramique et bois entièrement refaits.
+ Cuisine moderne avec armoires en bois, comptoir en quartz
et dosseret.
+ Ajout de nouvelles fixtures, luminaires, portes et
poignées.
4532 (4 ½ au 2e étage)
+ Cuisine rénovée avec armoires en polyester, comptoir en
quartz et dosseret.
+ Salle de bain rafraîchie : bain réémaillé, nouvelle
vanité, lavabo et plancher en céramique.
4534A (3 ½ au sous-sol)
+ Entièrement rénové, incluant l'installation d'un drain
français intérieur.
+ Cuisine refaite avec armoires en polyester, comptoir en
quartz et dosseret.
+ Salle de bain rénovée à neuf avec bain, vanité et
céramique.
Appelez pour vous renseigner.
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 17.5 x 12.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 19.2 x 10.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 10.4 x 19.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 12.10 x 11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 16.4 x 9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 12.8 x 8.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 10.9 x 13.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 4.4 x 4.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de jeux | 16.6 x 18.4 P | Sous-sol | Céramique |
| Cuisine | 10.1 x 10.10 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de bains | 6.6 x 4.10 P | Sous-sol | Céramique |
| Cave/ chambre froide | 10.6 x 6.2 P | Sous-sol | Béton |
| Hall d'entrée | 21.4 x 4.1 P | Sous-sol | Céramique |
| Autre | 8.7 x 64 P | Sous-sol | Béton |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Quadruplex |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 393.6 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 6867 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 828 / année |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Allée | Double largeur ou plus, Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Bois, Polyester |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Garage | Chauffé, Intégré, Simple largeur |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Toiture | Bitume et gravier |
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