Quadruplex idéalement situé dans Rosemont--La Petite-Patrie, un quartier paisible et sécuritaire. Composé de 4 x 3 ½, chaque unité possède une entrée laveuse/sécheuse. Tous les locataires ont renouvelé leur bail, ce qui entraînera une augmentation de revenus de 2 460$ pour la prochaine année. À proximité des transports en commun, écoles, parcs, pistes cyclables et commerces. Parfait pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu et facile à louer dans un secteur dynamique reconnu pour sa qualité de vie, ses espaces verts et son engagement envers le développement durable. Un investissement solide un quartier prisé.
Un emplacement de choix
À proximité de parcs et d'espaces verts :
+ Parc Molson : Aire de jeux pour enfants (5-12 ans),
terrain de pétanque, patinoire hivernale
+ Parc du Père-Marquette : Jeux d'eau, aréna, piscine
intérieure, parc à chiens, terrains de sport, planchodrome
Loisirs et culture :
+ Cinéma Beaubien : À 9 minutes à pied (650 mètres)
Transports en commun :
+ Métro Fabre : 15 min. à pied (1,1 km)
+ Métro Beaubien : 18 min. à pied (1,2 km)
+ Autobus 18 et 355 (coin Papineau et Beaubien)
+ Autobus 445 (coin Beaubien et Chabot)
Commerces et services à proximité :
+ Boulangerie, épicerie fine, sandwicherie, Régine Café
(rue Beaubien)
Éducation et services de garde :
+ CPE Centre Marie-Médiatrice : 10 min. (750 mètres)
École primaire Madeleine-de-Verchères : 4 min. à pied (300
mètres)
+ École secondaire Père-Marquette : 6 min. (400 mètres)
Ce quadruplex est une valeur sûre dans un secteur en forte
demande. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir
dans un des quartiers les plus prisés de Montréal !
LOGEMENTS - Loyer 2024 jusqu'au 1e juillet 2025
5996: 3 1/2 947$
5998: 3 1/2 835$
6000: 3 1/2 847$
6002: 3 1/2 853$
TOTAL: 41 784$ (Revenues 2024)
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Quadruplex |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 42x30 P |
| La Taille Du Lot | 158.8 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 6331 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 799 / année |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
| Toiture | Bitume et gravier |
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