8285 Rue Laferté, Montréal (Saint-Léonard), QC H1P2P1    $692,500

Charmant bungalow détaché situé sur coin de rue, dans un secteur paisible et recherché de St-Léonard. Toiture 2024, thermopompe centrale, offrant 3 chambres au rez-de-chaussée, 2 salles de bains, un salon lumineux, une cuisine en bois, et un sous-sol aménagé avec entrée indépendante. Grande cour arrière clôturée avec terrasse, cabanon et arbres matures. Première fois sur le marché depuis 1978, bien entretenu par les mêmes propriétaires. Situé à deux pas du parc Delorme et de nombreux services. Idéal pour les familles ou pour créer la maison de vos rêves. Appellez pour une visite.

Charmant bungalow détaché sur coin de rue dans un secteur
recherché de St-Léonard.

Bienvenue dans ce bungalow lumineux et accueillant,
idéalement situé sur une rue paisible et bordée d'arbres,
dans un quartier familial de St-Léonard. Érigé sur coin de
rue avec une grande cour arrière adossée au Parc Delorme,
cette propriété offre un cadre tranquille et naturel --
parfait pour les familles et les amoureux de la nature.

Cette propriété est mise en vente pour la première fois
depuis 1978 et a été soigneusement entretenue par les mêmes
propriétaires depuis sa construction.

Caractéristiques principales :
- 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, toutes avec
planchers en bois et abondante lumière naturelle
- Cuisine chaleureuse en bois avec beaucoup d'armoires et
d'éclairage
- 2 salles de bains complètes
- Salon lumineux avec de grandes fenêtres
- Chambre froide agrandie au sous-sol -- idéale pour le
rangement ou comme cave à vin
- Sous-sol aménagé offrant un espace de vie supplémentaire
- Entrée indépendante menant au sous-sol via le garage
- Porte de garage électrique et allée de stationnement pour
une voiture
- Cour arrière entièrement clôturée avec une grande
terrasse, un cabanon, et un aménagement paysager mature
- Terrain paysager avec de grands arbres matures offrant
intimité et ombrage
- Toiture 2024
- Thermopompe centrale

Cette maison présente également un excellent potentiel pour
ceux qui souhaitent la personnaliser ou la transformer
progressivement en leur maison de rêve, tout en profitant
du confort et du cachet d'origine.

À proximité :
Profitez d'un accès à pied à de nombreux services et
commodités :
- Parc Delorme avec terrains de tennis, jeux d'eau, terrain
de soccer, terrain de basketball et sentiers boisés
- Écoles Gabrielle-Roy (primaire) et Antoine de
Saint-Exupéry (secondaire)
- Garderies, bibliothèque municipale de Saint-Léonard, et
Centre Leonardo Da Vinci avec salles de spectacles et
événements culturels
- Plusieurs arrêts d'autobus à proximité, facilitant
l'accès à la future station de métro Lacordaire
(prolongement de la ligne bleue) et à la gare de train de
banlieue Saint-Léonard--Montréal-Nord
- Accès rapide aux autoroutes 40 et 25

Commodités quotidiennes :
À proximité des épiceries, boulangeries, restaurants,
pharmacies, gyms, banques, Dollarama, SAQ, hôpital Santa
Cabrini, CLSC et centre commercial Place Bourassa

Une opportunité rare dans un secteur tranquille et très
recherché de Saint-Léonard -- idéal pour les familles en
croissance ou toute personne en quête d'un mode de vie
paisible, près des parcs, des écoles et de tous les
services essentiels.