Façade
Façade
Façade
Entrée extérieure
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Vue d'ensemble
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de lavage
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle d'eau
Cave/ chambre froide
Rangement
Rangement
Salle de jeux
Salle de jeux
Salle de jeux
Salle de jeux
Cour
Balcon
Façade
Cour
Cour
Piscine
Cour
Terrasse
Cour
Cour
Piscine
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Façade
Façade
Façade

12225 70e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1C

$689,000

  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1988
  • MLS: 18970986

Description

Maison rare à 5 paliers isolé avec un design original. Située sur un coin de près de 10 000 pi. ca. Idéale pour une famille en quête d'espace à la fois à l'intérieur et à l'extérieur. Elle dispose de 4 chambres et d'une grande salle de jeu au sous-sol, avec la possibilité d'une 5e chambre. L'étage principale offre une ambiance exceptionelle avec son plafond cathédrale, ses puits de lumière et son foyer au propane. Inondée de lumière naturelle, cette propriété est méticuleusement entretenue et idéalement située près de tous les services et transports, À seulement quelques pas du boulevard Gouin avec sa piste cyclable et ses vues sur l'eau.

Cette résidence est une trouvaille vraiment exceptionnelle,
avec son design distinctif et original à cinq niveaux.
Nichée sur un coin de rue, près de 10 000 pieds carrés,
c'est la demeure parfaite pour les familles en quête
d'espace, que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur. Elle
dispose de 4 chambres et d'une salle de jeux spacieuse au
sous-sol, avec la possibilité d'aménager une 5e chambre. La
pièce principale crée une atmosphère accueillante avec son
plafond cathédrale, ses puits de lumière et son chaleureux
foyer au propane. La lumière naturelle abonde dans cet
espace, et la propriété est impeccablement entretenue.
Idéalement située près de tous les services essentiels et
des moyens de transport, elle se trouve également à deux
pas du boulevard Gouin avec sa piste cyclable pittoresque
et ses vues sur l'eau.

Nichée dans un quartier résidentiel paisible de RDP, cette
propriété est proche du boulevard Gouin E., renommé pour sa
piste cyclable, ses nombreux parcs, ses espaces verts
donnant sur le fleuve et ses charmantes crèmeries. Le
quartier offre une ambiance paisible et des possibilités
d'activités en plein air ou tout simplement de profiter du
coucher de soleil.

Parfaite pour les familles, dès que vous entrez, vous
apprécierez immédiatement la disposition spacieuse et
lumineuse de l'étage principal. La cuisine et les chambres
sont généreusement dimensionnées, et il y a une charmante
piscine et une terrasse en bois, parfaites pour recevoir ou
se détendre. De plus, elle est idéalement située à distance
de marche de parcs, des transports en commun, et à quelques
minutes en voiture de la gare de banlieue ou du pont A25
menant à Laval.

Il est bon de noter que RDP est réputé pour ses services
communautaires complets, notamment des garderies, des
boulangeries, des stations-service, des parcs, des écoles
primaires, des piscines locales, des SAQ, des Dollarama,
des épiceries, de nombreuses pharmacies, des banques, des
restaurants, et bien plus encore. Ce secteur est
particulièrement recherchée pour sa commodité. De plus,
elle n'est qu'à quelques minutes du CEGEP Marie-Victorin,
de diverses écoles primaires et secondaires, des Galeries
d'Anjou et du Club de Golf Metropolitain.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir tout ce que cette
propriété a à offrir.

N.B. Le revêtement de plancher de la salle de jeux sera
remplacé par un nouveau tapis d'ici la fin de novembre 2023.

Visite virtuelle

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle familiale 17 x 14.1 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 6 x 6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12 x 8.10 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 15 x 11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 14.7 x 12.3 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 9.5 x 12.8 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 9.3 x 10 P 3ième étage Bois
Salle de bains 10 x 12 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher 13 x 9.4 P Sous-sol Bois
Salle de jeux 29.8 x 13.7 P AU Bois
Salle d'eau 6 x 4.6 P AU Céramique
BÂTIMENT
Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.79x13.16 M
La Taille Du Lot 926 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 4966 / année
Taxes scolaires (2023) $ 578 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements Brique, Vinyle
Particularités Coin de rue
Piscine Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel

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