Façade
Façade
Façade
Façade
Entrée extérieure
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Coin repas
Coin repas
Coin repas
Coin repas
Coin repas
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle d'eau
Salle d'eau
Escalier
Escalier
Hall d'entrée
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Escalier
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Cour
Cour
Cour
Cour
Cour
Cour
Cour
Cour
Cour
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne

12309 Rue Marcelle Gauvreau, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1C

$599,999

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2008
  • MLS: 16149635

Description

Cottage impeccable, près du blvd. Gouin, de l'école East Hill et Simone Desjardins. Ce quartier offre commodité avec 2 parcs et un jardin communautaire à distance de marche. Avec une cuisine à aire ouverte, 3 chambres à coucher et d'une salle de bain et salle d'eau rénovée. Le sous-sol offre une salle de jeu spacieuse, parfaite pour les activités familiales. La cour est un oasis pour se détendre et se divertir, complet avec un espace barbecue et un spa, idéal pour les familles ou premiers acheteurs. Décorée avec goût et soigneusement entretenue par le propriétaire actuel, cette maison ne manquera pas de vous impressionner. Appelez maintenant.

Situé dans un quartier recherché de RDP, ce cottage
impeccablement entretenu offre le mélange idéal de confort
et de commodité. Imaginez-vous vous promener jusqu'au
boulevard Gouin pour une après-midi de détente ou profiter
des parcs et du jardin communautaire accessibles à pied.

Entrez pour découvrir l'espace cuisine à aire ouverte,
conçu pour une préparation des repas sans effort. À
l'étage, trois chambres vous attendent, ainsi qu'une salle
de bains entièrement rénovée et une salle d'eau au rdc. Le
sous-sol offre une grande salle familiale. Et n'oublions
pas la cour, idéale pour se détendre avec son coin barbecue
et spa extérieur.

Soigneusement entretenue par son propriétaire actuel, cette
maison convient parfaitement à une jeune famille, à un
couple ou à des premiers acheteurs. Avec un accès facile
aux transports en commun, aux garderies et aux écoles
réputées telles que l'école primaire East Hill et
Simone-Desjardins, les commodités quotidiennes sont à
quelques pas seulement. De plus, la proximité de la gare de
Rivières-des-Prairies garantit des options de trajet
faciles.

Autour du quartier se trouvent des commodités pratiques
telles que des dépanneurs, des crémeries, des boulangeries
et des épiceries offrant une variété d'options de
restauration. À portée de main se trouvent des détaillants
majeurs, des établissements d'enseignement comme le CEGEP
Marie-Victorin et des autoroutes clés telles que l'A25 et
l'A40. Les amateurs de golf apprécieront les clubs à
proximité, tandis que les amateurs de magasinage pourront
explorer des destinations telles que les Galeries d'Anjou
et la Place Versailles.

Prêt à transformer le 12309 Marcelle Gauvreau en votre
maison de rêve? Planifiez une visite dès aujourd'hui et
découvrez de première main toutes les merveilleuses
caractéristiques que cette propriété a à offrir. Votre
maison parfaite vous attend!

Visite virtuelle

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 10.9 x 5.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 21 x 13.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.8 x 5.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 15 x 11.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13 x 17.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.5 x 15 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.8 x 12.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.1 x 8 P 2ième étage Céramique
Salle de jeux 17.7 x 17 P Sous-sol Couvre-sol souple
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 225.5 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3056 / année
Taxes scolaires (2024) $ 328 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Chauffé, Simple largeur
Revêtements Brique, Vinyle
Proximité Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel

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